楼市开始“治病救人”,2份数据显示3个关键词,专家:稳定是关键_国内楼市_资讯_小蔡特价房

楼市开始“治病救人”,2份数据显示3个关键词,专家:稳定是关键

发布日期:2019-10-09浏览次数:0

两种楼市观点的对撞,得出房地产未来的走向。

楼市里存在两个现象让人深思:一方面地产大佬与龙头房企纷纷看空楼市。前有李嘉诚、潘石屹出售房地产,“退出”楼市;后有郁亮表示房地产进入了白银时代,开发商能够“活下去”最重要。对此,马云进行了一个高度的概括:未来,最便宜的就是房子,年后房价如葱。

另一方面,不少人又跨界涌入房地产业,开始置地盖房子,并受到不少业内人士的力挺。像北师大的教授董藩就几次三番的说道:“房地产是最大的实体经济”,“只有房地产业才能救中国”。经济学家任泽平则认为,未来的住房需求量会加大。任泽平指出:从人口这一块来看,我国的房地产市场还有年窗口期。

同样的一个市场,为什么会出现两种截然不同的态度?有人苦苦地寻找答案,并纠结于此。其实大可不必,就像有人吃惯了大鱼大肉,回头再去吃素,必然不会适应。而有人看到前些年房地产带来丰厚的回报,一些人靠着房子就实现了财务自由,“躺着就把钱给赚了”,自然是想着进去再分“一杯羹”,至于“这杯羹”会不会是“残羹”,他们也不在乎了。

实际上,未来的楼市既不会像大佬们说的那么差,也不会像涌入的人群想的那么好,保持稳定才是它最大的可能。什么是稳定?大涨不是稳定,大跌也不是稳定,小涨小跌才是楼市的需要。

近期,两个数据就进一步显示了这种状况。

一份是来自中国房地产指数系统。百城价格指数对全国个城市新建住宅的全样本调查数据显示:年月,百城住宅平均价格为元/平方米,环比上涨.%,涨幅较月收窄.个百分点。值得一提的是,月份百城住宅均价维持连续收窄态势。

另一个数据来自诸葛找房数据研究中心。据研究中心的数据显示,年月,个重点城市二手住宅市场均价为元/平方米,环比上涨.%。均价上涨城市个,较上月减少个,平均涨幅.%;下跌城市个,比上月增加个,平均跌幅为.%。月份上涨城市数量呈下行趋势,预计后期各城市涨跌幅将趋于平稳

这两份数据有三个关键词:连续收窄、下行趋势、趋于平稳,意思已经非常明确,也非常容易理解,就是涨幅越来越小,“停涨”变得越来越普遍。

另外铺开来看,这样的涨幅,相对于持有房产的成本来说,房产持有人是亏钱的,也就是说房子已经没有了“套利”空间。从炒房客与投机者的角度看,他们的生存空间进一步被挤压,被挤出楼市只是时间问题。

稳定的楼市,是健康房地产路上必不可少的一个步骤,就像央行参事盛松成说的那样,“保持房价长期平稳,是关键所在。”。

盛松成指出,只有这样,收入增长的速度才能长期高于房价的涨幅,才能从根本上解决高房价的问题,使房地产市场与百姓居住需求形成良性的循环。

想要了解更多房产知识,可关注此号!

  

热点楼盘更多..


更多>>推荐楼盘
更多>>最新楼盘
更多>>热点楼盘
更多>>价位相近楼盘
更多>>周边楼盘
区域:

更多收起 全部 海口澄迈琼海文昌临高儋州三亚万宁定安五指山屯昌东方陵水乐东白沙昌江保亭琼中其他

价格:

全部 4000以下 4000-5000元 5000-6000元 6000-8000元 8000-10000元 10000元以上

类型:

全部 住宅 公寓 商铺 写字楼 别墅 商住楼 其它

特色:

全部 小户型 公园地产 学区房 旅游地产 投资地产 海景地产 经济住宅 宜居生态地产

字母:

全部 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z

最新文章
二手房
租房
新房