2018年国家终于给楼市松绑了,未来中国楼市将面临哪3大趋势?_国内楼市_资讯_小蔡特价房

2018年国家终于给楼市松绑了,未来中国楼市将面临哪3大趋势?

发布日期:2019-11-07浏览次数:0

近日,在全国住房城乡建设会议上,住建部就提出,年我国要抓好房地产市场分类调控,针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。这对于购房刚需者来说无疑是一个利好消息。

房子一直是国人们比较关心的一个大问题,从去年开始,管理层对于房地产行业的暴利上涨下了重拳,出台了五大限制措施来调控房价。在楼市调控持续重压之下,一线城市二手房市场陷入成交低迷,价格也出现明显松动。

据数据显示北京连续个月出现成交量下滑,部分地区房价最高已经下跌%之多,更多的二手房都只是有价无市。自月日起,兰州对部分偏远区域取消限购,同时对部分区域实行限售。这一举措说明年楼市调控放松的信号已经出现。

房子的价格已经稳住了,在这种格局之下,管理层下一步会怎么做呢?是继续实行这些房地产调控政策还是给部分政策进行松绑呢?小编今天就带着大家从以下三个维度来分析一下今年楼市将面临的趋势。

一、未来楼市调控大方向不变

此前,有一部分的专家和学者曾经指出,目前的房地产价格已经稳定甚至走低了,所以管理层今年可能会放松调控。小编认为,即使管理层因地制宜地给部分政策松绑,也不会在调控的大方向上做出调整。

从去年十九大的报告中,我们可以看出,管理层对于调控政策的大方向可以用这句话形容“房子是用来住的,不是用来炒的”。这一大方向也将持续五年,甚至更长的时间。所以小编认为,在今年,管理层对于炒房的打击力度依然不会削减,调控的大方向也依然会是让自住型购房者买得起房,让炒房者离开房地产市场。

二、楼市调控政策定调因地制宜

虽然管理层调控房地产市场的大方向不会改变,但是定调还是会根据地区的不同做出调整的。管理层提出“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性,分清管理层和地方事权,实行差别化调控”,这也指明了今天的调控将不会搞“一刀切”。

从目前的情况看,不同城市之间房地产市场的发展还是有比较大的区别的,差别化的调控才能让各个城市的房地产市场都健康、平稳的发展。

三、楼市调控要求精细化

过去,管理层提出的要求通常是笼统的一句“抑制房价过快上涨”,不过,今年的调控要求细致了不少。在全国住房城乡建设工作会议中,管理层提出“针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作”

小编认为,管理层这次出台的调控要求对于众多自住型购房者来说是个利好信息,按照这个要求进行的调控也会在最大限度上保障这些潜在购房者的权利。以房产税为例,在去年底的时候,房地产税要出台的消息曾经让不少还没有买首套房或者还没有买改善房的潜在购房者焦虑不已。毕竟,在本来就高昂的房价之外还要再交一笔房产税,购房者们的钱就更缺了。

当时就有不少专家认为,虽然房地产税细则还没有发布,但是房地产税的出台不会连累打算购买首套房和二套房的自住型购房者。专家指出,房产税的出台也是管理层调控房价的手段之一,所以不可能违背调控的要求,来针对购买自住型住房的普通人。

年的楼市调控到底会不会放松不能一概而论,但是小编相信,如果你是准备购买刚需住房或者改善型住房的购房者,那么不用担心管理层的调控政策成为你的购房负担;如果你是炒房一族,那么一定要密切关注管理层出台的各类政策了,要是一不小心被限售套住流动资金那就得不偿失了。

  

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