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王营探房:一楼和顶楼的各有什么优势劣势?

发布日期:2019-12-01浏览次数:0

一楼和顶楼其实都有各自的优点都有缺点。没有哪个房子是完美的。下面我就简单介绍下各个楼层的优势和劣势吧。大家可以详细对比一下。

一楼的劣势

第一、就是噪音大一点,每天都有人从你家门前窗前附近经过,噪音肯定是免不了多少有点的。

第二、安全性比较差,容易被盗,要做好窗户的防护网。

第三、视野不佳,采光根据楼间距来看,可能有不少的影响。

第四、就是夏天蚊虫多,要做好纱窗防护。

第五、雨季容易潮湿。

一楼的优势

第一,有按照老人的说法就是接地气,人成长更好。这个不知道真假,反正挺好几个人说过。

第二,如果是层的没有电梯的房子,不用爬楼梯。如果是电梯房不用坐电梯没有坐电梯的安全风险。

第三,如果有垫高或者有地下室,并不容易受潮。采光方面楼间距可以的话基本上没有问题。

第四、一楼如果有送大院子和地下室,很划算。因为一般人都觉得一楼不好,所以开发商造房子的时候都会考虑到,要么价格超级实惠,要么想办法松地下室送花园什么的。

顶楼的劣势

第一、最大的劣势就是可能会漏雨。一说到顶楼,大家都会考虑到漏雨问题,如果房子顶做成三角形的还好,特别是平层的顶,说实话肯定会漏雨,防水措施做得再好,六七年后就不信它不漏水,到时候要找物业维修的。

第二、顶楼如果没有电梯,那就是要爬楼了,一般没电梯的都是层,还是蛮高德。对老年人来说是不方便的。

第三、有电梯的话上下楼需要不少时间,你是顶楼,中间不得走走停停啊。还有就是如果电梯维修或者停电就很麻烦了,试想一下一般高层层,没电梯咋上下楼。

第四、遇到自然灾害比如地震比如火灾什么的,不容易及时撤离。

第五、顶楼别触碰到扬灰层,一般-楼市扬灰层,脏空气灰层比较多,如果顶楼刚好是-层就非常不好。

第六、高层电梯的顶楼,一般层以上都可能是二次供压供水,顶层水压肯定最低的。也就是说可能你洗澡的时候水流很慢。

顶楼的优势

第一、住在顶层,私密性很好,很安静,私密性好。

第二、视野很开阔,可以看得更远,采光通风也好,一般不会有遮挡。

第三、如果是电梯高层的话夏天蚊子基本上飞不上来,蚊虫少,心情好。

第四、顶楼价格一般比较实惠。

第五、顶楼还有一个优势,一般带有阁楼或者干脆是顶楼复式、跃式的。增加了使用面积,空间大。

今天就为大家分析到这里,由于时间有限,就只分析了一楼和顶楼。感谢大家阅读。

  

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