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楼市大降温,房价被打趴,新房降30万,二手房降50万!

发布日期:2019-12-02浏览次数:1

文/资讯凤凰网房产

今年的是每一个房企或买房人铭记的日子,从这一天开始,正始宣告楼市转向。这一天再次强调房住不炒,不靠房地产剌激经济。随后各项配套措施一个接一个,一次更比一次严厉。为了保持楼市的稳定,防控楼市风险,相关的调控措施超越过去的任何一次,且招招捏住了房价的要害。

除开北京、上海、深圳三个城市外,其它城市今年的房价大概率下跌,且下跌行动已经开始。这一次的房价下跌有两个特征,一是开发商融资收紧后为活下去主动作为,二是降幅力度超前,起步就是降价元每平米,降万每套起。

所以,当新房打折季开启,二手房的销售就出现了更大的问题,这时,二手房的成交将会更加冷清,只有降低房价才有竞争成交的机会!主要原因是三点:

、二手房想出手的人大量增加

当前二手房挂牌量巨大,不管你处于那个城市,今天的二手房挂牌量与去年同期比较,没有不是成倍增长的,连网红城市重庆都增加了近倍如果各位有兴趣可查一查,你所在城市的二手房数量。问一问向边的卖房人,二手房好卖吗?恐怕没有肯定的回答。

、房住不炒定位不变

新的购买力正在减少,楼市调控仍处于严管之中,各个城市的限购、限贷政策没有松动的迹象,有购房资格的人肯定想购买新房。同等价格的情况下,谁愿意购买二手房?

、二手房业主心态已发生根本性的转变

原本希望跟随新房房价上涨的步伐,原本认为房价还会继续高涨,所以挂一个自已都不愿买的价格在那里,期望赚到最后一个铜板。当新房突然间的降价促销后,才发现,原来房价还有下跌的时候,于是调低价格,接近于新房。当挂出去真心想卖掉时,才发现,买房人突然消失了,几个月都没几个看房人,这才发现真实的二手房市其实有价无市,成交困难。

以杭州为例,杭州河滨之城一套平米的二手房由年初的万降至当前的万左右,降价万。和平小区的一套面积为平米的房源由年初的挂牌价达万元降至并赠送一个价值万元的车位才成交。

综合来看,炒房客被套牢时代来了,如果不能及时降价出手,大概率砸在自已手上。当前,新房与二手房的降价大赛已经开始,如果你留意,你会发现,上面案例中,新房降万,二手房基本上是降万才能出手。

所以,综上所述,楼市大降温,房价被打趴,新房降万,二手房降万,对此,你怎么看呢?欢迎留言参与讨论

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